3 choses à savoir avant d’investir en Thaïlande
L’investissement en Thaïlande est une opportunité unique pour diversifier votre portefeuille et profiter d’un marché en plein essor. Avec son économie dynamique et ses politiques incitatives, elle attire une multitude d’investisseurs qui proviennent d’autres États. Avant de vous lancer, vous devez bien comprendre le contexte et les spécificités du pays. Quels sont les secteurs porteurs ? Quels sont les risques financiers à considérer ?
Plan de l'article
Les régulations et les restrictions sur les investissements étrangers
Renseignez-vous sur la loi concernant les affaires étrangères (Foreign Business Act), qui définit les activités commerciales réservées aux ressortissants thaïlandais. Cette législation classe les entreprises en trois catégories que sont : totalement interdites aux étrangers, partiellement restreintes et autorisées sous certaines conditions. De nombreuses industries comme les médias, les transports intérieurs et l’agriculture sont aussi fermées aux financeurs venus de l’extérieur. D’après le site benoit-partners.com, les interdictions sont contournables dans d’autres domaines, à travers des licences spécifiques et l’établissement de coentreprises avec des partenaires locaux.
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Les sociétés manufacturières et les technologies de pointe sont souvent favorisées, surtout si elles contribuent à l’innovation ou au transfert de compétences. L’immobilier présente également des particularités. Vous n’avez pas le droit de posséder des terrains, mais vous pouvez acquérir des copropriétés à hauteur de 49 % des parts totales du bâtiment. Pour éluder cette restriction, une multitude d’investisseurs optent pour des baux à long terme ou des structures de firme complexe. Pour vous aider à maîtriser les lois et les réglementations, vous pouvez recourir à un cabinet d’avocats international qualifié.
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Investissement en Thaïlande : analysez le marché et identifiez les secteurs porteurs
Le tourisme demeure un pilier économique notable. Avec ses paysages pittoresques, ses plages paradisiaques et sa riche culture, le pays attire chaque année des millions de visiteurs. Il y a donc une demande croissante pour les infrastructures hôtelières, les services de restauration et les activités de loisirs. Le secteur technologique connaît aussi un progrès rapide. L’État investit beaucoup dans les technologies de l’information et de la communication, une démarche qui favorise les opportunités. Les domaines comme le développement de logiciels, les innovations numériques et le cloud profitent d’un soutien gouvernemental et de partenariats avec les institutions académiques locales. L’industrie agroalimentaire est par ailleurs un champ d’investissement fructueux. Grâce aux terres fertiles et à une main-d’œuvre qualifiée, la production et l’exportation des produits agricoles de qualité supérieure se développent de manière notable.
L’évaluation des risques financiers et des opportunités fiscales en Thaïlande
Le pays connaît des fluctuations politiques susceptibles d’affecter les financements, malgré son essor économique. Évaluez les possibles impacts de ces changements pour minimiser les risques. Le baht thaïlandais, bien que stable, connaît des variations influencées par les marchés internationaux. Une bonne stratégie de couverture atténue ces menaces et protège vos placements. Les conditions macroéconomiques, telles que l’inflation et les taux d’intérêt, influent également sur les rendements. Informez-vous sur les prévisions financières et adaptez vos approches en fonction des tendances actuelles pour optimiser vos profits. En matière de fiscalité, l’État propose des incitations attractives pour les investisseurs étrangers. Le Board of Investment (BOI) offre par exemple des exonérations pour certaines industries stratégiques, telles que les technologies de pointe, l’énergie renouvelable et le secteur automobile. Profitez de ces avantages pour réduire votre charge et augmenter votre rentabilité.
